合同纠纷 （2021）新01民终36号

张卓鹏主张解除合同的理由为其在与余红均、赵俊慧签订合同对案涉店铺进行装修后，只营业10天即因店铺所在的温州街进行靓化工程而停止营业，属合同约定的故意隐瞒政府已下令拆迁店铺或相关取缔政策关停营业等事实的解除合同的情形，但其并未提供政府相关部门通知等证据，从庭后一审法院对兆龙投资公司法人询问的情况看，尚无法确认双方签订合同的2018年3月已进行因靓化工程要拆迁案涉店铺的相关通知，且案涉店铺位于彩钢房，并无证据显示属有正式的规划手续的固定建筑，本身存在随时拆除的可能，张卓鹏作为完全民事行为能力人，签约时对此风险应有所认识，综合张卓鹏举证尚和法庭调查尚难以确定余红均、赵俊慧存在知晓店铺要拆除而有意隐瞒的行为。彩钢房拆除后，余红均、赵俊慧也将兆龙投资公司退还款项96,666元及按合同收取的5,000元押金退给张卓鹏，店铺转让也已履行完毕。综合张卓鹏举证及上述合同实际履行情况，对张卓鹏主张解除店铺转让协议的诉讼请求，一审法院不予支持。张卓鹏其他诉讼请求基于同一事实理由，一审法院亦不予支持。判决：驳回张卓鹏的诉讼请求。 本院二审期间，张卓鹏围绕其上诉请求依法提交了以下证据：商铺租赁合同书一份，系新疆

张卓鹏主张解除合同的理由为其在与余红均、赵俊慧签订合同对案涉店铺进行装修后，只营业10天即因店铺所在的温州街进行靓化工程而停止营业，属合同约定的故意隐瞒政府已下令拆迁店铺或相关取缔政策关停营业等事实的解除合同的情形，但其并未提供政府相关部门通知等证据，从庭后一审法院对兆龙投资公司法人询问的情况看，尚无法确认双方签订合同的2018年3月已进行因靓化工程要拆迁案涉店铺的相关通知，且案涉店铺位于彩钢房，并无证据显示属有正式的规划手续的固定建筑，本身存在随时拆除的可能，张卓鹏作为完全民事行为能力人，签约时对此风险应有所认识，综合张卓鹏举证尚和法庭调查尚难以确定余红均、赵俊慧存在知晓店铺要拆除而有意隐瞒

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终36号 上诉人（原审原告）：张卓鹏，男，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：叶文瑞，国浩律师（乌鲁木齐）事务所律师。 委托诉讼代理人：张卓彦，国浩律师（乌鲁木齐）事务所律师。 被上诉人（原审被告）：余红均，女，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 被上诉人（原审被告）：赵俊慧，女，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。……