土地承包经营权纠纷 （2015）威民四终字第251号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。原、被告于1994年1月1日签订的果园承包合同属于家庭承包以外的以其他方式进行的农村土地承包，内容合法有效。合同生效后，原告取得对涉案土地占有、使用、收益的权利。该合同约定承包期至2008年12月底，期限届满后，双方的承包合同已履行完毕。自2009年1月起，原、被告未达成新的承包合同，被告亦拒绝收取原告交纳的承包费，原告虽继续占用涉案果园，但并不享有合法的土地承包经营权。期间涉案土地被征用，被告作为被征用土地的所有人，取得相应补偿款合理合法。原告主张原1994年的果业承包合同并没有终止，应继续履行，没有法律依据，故原告主张按原合同的约定取得补偿款，不予支持。原合同届满后，被告同意按村民代表会议通过的决议，给予原告每亩1.5万元共计114000元补偿，予以照准。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条、第五十一条、《中华

当事人订立、履行合同，应当遵守法律法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。原、被告于1994年1月1日签订的果园承包合同属于家庭承包以外的以其他方式进行的农村土地承包，内容合法有效。合同生效后，原告取得对涉案土地占有、使用、收益的权利。该合同约定承包期至2008年12月底，期限届满后，双方的承包合同已履行完毕。自2009年1月起，原、被告未达成新的承包合同，被告亦拒绝收取原告交纳的承包费，原告虽继续占用涉案果园

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民四终字第251号上诉人（原审原告）：邹淑莲。上诉人（原审原告）：邹学明。上诉人（原审原告）：邹素丽。三上诉人共同委托代理人：马国立，山东鲁泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威海经济技术开发区崮山镇张家滩村村民委员会。住所地：威海市崮山镇张家滩村。法定代表人：张起林，村委会主任。委托代理人：魏恒，山东博实律师事务所律师。上诉人邹淑莲、邹……