物权保护纠纷 （2015）吴民终字第323号

本案的争议焦点是：一、原审将涉案房屋自2006年1月9日至2012年3月30日的租金损失按照18万元计算是否正确；二、上诉人恒昌公司是否应当负担上诉人利通区农牧科技局自2006年1月9日起占用涉案房屋期间产生的修缮费、暖电改造、安全保卫等费用。一、关于原审将涉案房屋自2006年1月9日至2012年3月30日的租金损失按照18万元计算是否正确的问题。原审查明，上诉人恒昌公司于2012年3月5日向上诉人利通区农牧科技局下属的吴忠市利通区农业机械化服务推广中心送达了关于缴纳房屋租赁费的通知，该通知中上诉人恒昌公司明确载明自2006年1月9日至2012年3月30日前涉案房屋第三层的租赁费为18万元，该通知应视为是上诉人恒昌公司对涉案房屋第三层当时使用费用的自认，故原审将涉案房屋第三层自2006年1月9日至2012年3月30日的租金损失以18万元确定并无不当，本院予以确认。关于涉案房屋第四层自2006年1月9日至2012年3月30日的租金损失，宁夏博源卓越华瑞房地产评估咨询有限公司出具的房地产估价报告书评估确定租金价格为332046元，上诉人利通区农牧科技局应按照该评估价格向上诉人恒昌公司赔偿租

本案的争议焦点是：一、原审将涉案房屋自2006年1月9日至2012年3月30日的租金损失按照18万元计算是否正确；二、上诉人恒昌公司是否应当负担上诉人利通区农牧科技局自2006年1月9日起占用涉案房屋期间产生的修缮费、暖电改造、安全保卫等费用。一、关于原审将涉案房屋自2006年1月9日至2012年3月30日的租金损失按照18万元计算是否正确的问题。原审查明，上诉人恒昌公司于2012年3月5日向上诉人利通区农牧科技局下属的吴忠市利通区农业机械化服务推广中心送达了关于缴纳房屋租赁费的通知，该通知中上诉人恒昌公司明确载明自2006年1月9日至2012年3月30日前涉案房屋第三层的租赁费为18万元，该

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吴民终字第323号上诉人（原审原告、反诉被告）吴忠市恒昌工贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区。法定代表人张建忠，系该公司总经理。委托代理人齐树林，男，1962年12月2日出生，汉族，大学文化，系该公司副总经理，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）吴忠市利通区农牧和科学技术局（原吴忠市利通区……