物权保护纠纷 （2016）豫14民终4520号

权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害；无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。淮海商厦一层最东头房屋一间，归淮海商厦所有，有永房字第（2005）13901号房屋所有权证为证，任何人不得妨碍其行使相关物权权能。现张新亮将涉案房屋锁住进而控制，妨害了淮海商厦对该房屋的占有、使用，侵犯了淮海商厦的房屋所有权，应停止侵权，排除妨碍，将涉案房屋返还淮海商厦。淮海商厦要求张新亮赔偿损失，但未提供充分证据证明，不予支持。张新亮主张涉案房屋为公共通道，但未提供充分证据证明，亦不予采信。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、张新亮于判决生效后十日内返还淮海商厦一东头的房屋一间；二、驳回淮海商厦的其他诉讼请求。一审案件受理费100元，由张新亮负担。上诉人张新亮不服原审判决上诉称，1.涉案房屋系公共通道，房管部门误将该通道登记为被上诉人的门面房错误，且房管部门出具意见函中证明涉案房屋为公共通道，原审依据错误登记的房产证判令涉案房屋系被上诉人所有不当；2.上诉人对涉案房屋有无通

权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害；无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。淮海商厦一层最东头房屋一间，归淮海商厦所有，有永房字第（2005）13901号房屋所有权证为证，任何人不得妨碍其行使相关物权权能。现张新亮将涉案房屋锁住进而控制，妨害了淮海商厦对该房屋的占有、使用，侵犯了淮海商厦的房屋所有权，应停止侵权，排除妨碍，将涉案房屋返还淮海商厦。淮海商厦要求张新亮赔偿损失，但未提供充分证据证明，不予支持。张新亮主张涉案房屋为公共通道，但未提供充分证据证明，亦不予采信。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条，《中华人民

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫14民终4520号上诉人（原审被告）：张新亮，男，1961年12月17日出生，汉族，住河南省永城市西城区。委托代理人：李晓京，河南天翔鲲鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：永城市恒丰贸易有限公司淮海商厦，住所地：河南省永城市。法定代表人：崔翠云，经理。委托代理人：卞德利，河南君盟律师事务所律师。上诉人张新亮与被上诉人永城市恒丰贸易有限公司……