返还原物纠纷 （2016）新01民终3707号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。侵害民事权益，应当承担侵权责任。朱某某作为房屋的所有权人，对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案大药房使用朱某某房屋没有经过朱某某的同意，朱某某作为房屋所有权人有权要求大药房在合理期限内搬离朱某某房屋，现大药房拒不搬离朱某某房屋的行为已侵犯了朱某某的房屋所有权，大药房应当停止侵权，从朱某某房屋中搬出。朱某某要求大药房停止侵权，搬离位于米东区特变阳光绿景小区55幢00104号房，将该房交给朱某某的诉讼请求，有事实根据和法律依据，原审法院予以支持。关于大药房持房屋租赁协议及支付房租的收条，拒绝搬离朱某某房屋的抗辩意见，原审法院认为,该租赁协议并非大药房与朱某某所签订,房租也未交付朱某某使用，且朱某某作为所有权人对租赁事宜不予认可。由于大药房所持租赁协议不足以对抗朱某某享有的房屋所有权，故对大药房上述不同意搬离朱某某房屋的抗辩意见,不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十九条、第六十六条及《中华人民共和国侵权责任法》第

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。侵害民事权益，应当承担侵权责任。朱某某作为房屋的所有权人，对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案大药房使用朱某某房屋没有经过朱某某的同意，朱某某作为房屋所有权人有权要求大药房在合理期限内搬离朱某某房屋，现大药房拒不搬离朱某某房屋的行为已侵犯了朱某某的房屋所有权，大药房应当停止侵权，从朱某某房屋中搬出。朱某某要求大药房停止侵权，搬离位于米东区特变阳光绿景小区55幢00104号房，将该房交给朱某某的诉讼请求，有事实根据和法律依据，原审法院予以支持。关于

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3707号上诉人（原审被告）：新疆易家康医药连锁有限公司乌鲁木齐米东区君寿堂大药房，住所地乌鲁木齐市米东区。负责人：姜维，新疆易家康医药连锁有限公司乌鲁木齐米东区君寿堂大药房负责人。委托诉讼代理人：何其飞，男，1981年10月26日出生，汉族，新疆易家康医药连锁有限公司乌鲁木齐米东区君寿堂大药房经营者，住乌鲁木齐市米东区……