商品房销售合同纠纷 （2018）川09民终737号
裁判要旨
本案涉及以下几个争议：一、被告是否还应向原告交付房屋；二、被告应否协助原告办理不动产权证；三、被告应否为原告办理水、电、气户头，并承担相关费用；四、原告要求被告支付逾期办理产权证的违约金61520元（从2015年9月30日起至今）应否支持。关于第一个争议焦点，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力，双方应当按照合同约定和法律规定享有权利，履行义务。原告已按约支付全部购房款569397元，双方约定交房时间为2014年9月30日前，故被告作为出卖人负有向买受人交付房屋的义务，但因原告与案外人四川芝溪坊资产管理有限公司签订了《蓬溪“芝溪坊”项目委托租赁经营合同》，该合同约定“甲方协助乙方与开发商办理房屋交接手续，在办理交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力”，从相关证据看，被告与四川芝溪坊资产管理有限公司于2014年9月办理了交接手续，按照前述合同的约定，四川芝溪坊资产管理有限公司的接收行为对原告具有约束力，即被告向四川芝溪坊资产管理有限公司的交付可视为对原告的交付；此外，案涉房屋的租金已从2014年8月31日起算，第一年租金抵扣了原告的购房款，
摘要
四川省俐程房地产开发有限公司、申冬妹商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川09民终737号上诉人（原审被告）：四川省俐程房地产开发有限公司，住所地四川省遂宁市开发区明月路东段3号2楼，统一社会信用代码915109201511874774。法定代表人：冉茂程，公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：吴双凤，四川蜀中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：申冬妹，女，1987年11月25日出生，汉族，住四川省蓬溪县。被上……