财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终9361号

合法的民事财产权益受法律保护。关于王再艳提出的主体及因果关系问题，王再艳称导致漏水发生的原因是房屋质量问题导致的外墙渗水，应当由负责承担维修、管理责任的单位承担责任。一审法院在现场勘察时发现王再艳家为顶楼，其屋顶存在多处渗水问题，但张波、王驰名家中渗水部位仅有北屋顶部一点，其余房屋墙体部位并不存在渗水情况。该漏水点位于张波、王驰名家中北屋与王再艳房屋之间楼板一角，与王再艳家中渗水部位之一处于上下垂直位置，以手触摸王再艳家中相应位置的墙面及地面，墙体及地面，墙体及地面的大白及泥土均已浸泡松软，一审法院依据日常生活经验法则可以认定张波、王驰名家中渗水系王再艳家中漏水部位长期流下积累所致。王再艳称张波、王驰名家中也是因房屋质量问题而产生的外墙渗漏，未能提供足以反驳现场勘验情况的证据亦无法进行因果关系鉴定，一审法院不予采信。王再艳对自己房屋有管理、维修的义务，不能因对自己房屋漏水原因存在房屋质量问题的可能性就放任漏水情况发生，因此导致张波、王驰名家中因渗水而产生损失，王再艳应当承担赔偿责任。关于张波、王驰名主张的损失数额，本院依法委托辽宁隆丰土地房产与资产评估有限公司出具财产损失评估资产评估报

合法的民事财产权益受法律保护。关于王再艳提出的主体及因果关系问题，王再艳称导致漏水发生的原因是房屋质量问题导致的外墙渗水，应当由负责承担维修、管理责任的单位承担责任。一审法院在现场勘察时发现王再艳家为顶楼，其屋顶存在多处渗水问题，但张波、王驰名家中渗水部位仅有北屋顶部一点，其余房屋墙体部位并不存在渗水情况。该漏水点位于张波、王驰名家中北屋与王再艳房屋之间楼板一角，与王再艳家中渗水部位之一处于上下垂直位置，以手触摸王再艳家中相应位置的墙面及地面，墙体及地面，墙体及地面的大白及泥土均已浸泡松软，一审法院依据日常生活经验法则可以认定张波、王驰名家中渗水系王再艳家中漏水部位长期流下积累所致。王再艳称张

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终9361号上诉人（原审被告）：王再艳，女，汉族，1960年3月27日出生，住址：辽宁省沈阳市皇姑区。委托代理人：孔德慧，系辽宁轩信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张波，男，汉族，1980年8月12日出生，住址：辽宁省沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：王驰名，女，蒙古族，1982年6月26口出生，住址：辽宁省沈阳市皇姑区。上诉人……