商品房销售合同纠纷 （2019）豫11民终2382号

关于库荣丽的投资款是否转化为购房款的问题。根据已查明事实，库荣丽自2014年累计共向项国建给付金钱367770元，用于理财，项国建将该笔钱用在房地产投资项目上，由于项国建与泰坤建筑公司有联系，泰坤建筑公司于2015年10月21日向库荣丽出具收到367770元的收据，该收据载明：“今收到库荣丽交来未来水岸2号楼房款人民币367770元”。而该“未来水岸”项目是融创公司开发、泰坤置业公司承建的项目，“2号楼”是融创公司交付给泰坤置业公司以房折抵工程款的房屋，泰坤置业公司依据其与融创公司之间的协议，有权处置未来水岸2号楼的房产，因此，泰坤置业公司向库荣丽出具收据，购房指向明确，应当认定库荣丽的投资款已经转化为购房款。关于库荣丽与融创公司之间是否存在商品房买卖合同关系的问题。本院已经生效的（2019）豫11民终313号判决（李刚主审）认定：”2015年10月21日，融创公司与库荣丽签订订房协议，房源认筹部分载明了房号2号楼2单元12层221202号房、面积123平方米、单价2990/平方米、总房款367770元，该订房协议加盖有甲方融创公司销售部印章，有乙方库荣丽签字，具备商品房预售合同的主要

关于库荣丽的投资款是否转化为购房款的问题。根据已查明事实，库荣丽自2014年累计共向项国建给付金钱367770元，用于理财，项国建将该笔钱用在房地产投资项目上，由于项国建与泰坤建筑公司有联系，泰坤建筑公司于2015年10月21日向库荣丽出具收到367770元的收据，该收据载明：“今收到库荣丽交来未来水岸2号楼房款人民币367770元”。而该“未来水岸”项目是融创公司开发、泰坤置业公司承建的项目，“2号楼”是融创公司交付给泰坤置业公司以房折抵工程款的房屋，泰坤置业公司依据其与融创公司之间的协议，有权处置未来水岸2号楼的房产，因此，泰坤置业公司向库荣丽出具收据，购房指向明确，应当认定库荣丽的投资款

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终2382号上诉人（原审被告）：漯河市融创置业有限公司,住所地：漯河市源汇区柳江西路三里桥村委会**。法定代表人：陈民强，该公司经理。委托诉讼代理人：丁宁，河南强正律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘占彪：河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：库荣丽，女，汉族，1973年7月10日出生，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：韩志刚，河南……