商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终16783号

张兴远、陈德聪、中铁运龙公司之间签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议系双方真实意思表示，合法有效，对张兴远、陈德聪、中铁运龙公司双方均具有约束力。关于张兴远、陈德聪主张中铁运龙公司为其办理商品房不动产权证的诉讼请求，根据《商品房买卖合同》第十九条第二款第1项之约定，中铁运龙公司于2015年12月11日向张兴远、陈德聪交付了成都市青白江区商品房540日后，中铁运龙公司应协助张兴远、陈德聪办理商品房的所有权证，因此，对张兴远、陈德聪要求办理案涉房屋不动产权证的诉讼请求，一审法院予以支持。至于中铁运龙公司与四川华圣达实业有限公司的纠纷系公司股东内部纠纷，不应作为其不履行合同义务的理由，对中铁运龙公司的辩解意见，不予采纳。一审法院结合办理商品房所有权证的实际情况，酌情确定中铁运龙公司于判决生效之日起30日内协助张兴远、陈德聪办理位于青白江区兴业大道1号6栋1-3楼117号商品房的《不动产权证书》。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：成都中铁运龙物流有限公司于判决生效之日起30日内协助张兴远、陈

张兴远、陈德聪、中铁运龙公司之间签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议系双方真实意思表示，合法有效，对张兴远、陈德聪、中铁运龙公司双方均具有约束力。关于张兴远、陈德聪主张中铁运龙公司为其办理商品房不动产权证的诉讼请求，根据《商品房买卖合同》第十九条第二款第1项之约定，中铁运龙公司于2015年12月11日向张兴远、陈德聪交付了成都市青白江区商品房540日后，中铁运龙公司应协助张兴远、陈德聪办理商品房的所有权证，因此，对张兴远、陈德聪要求办理案涉房屋不动产权证的诉讼请求，一审法院予以支持。至于中铁运龙公司与四川华圣达实业有限公司的纠纷系公司股东内部纠纷，不应作为其不履行合同义务的理由

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终16783号 上诉人（原审被告）：成都中铁运龙物流有限公司，住所地：四川省成都市青白江区城厢镇清泉大道一段718号。 法定代表人：何官燕，执行董事。 委托诉讼代理人：张智，男，汉族，1980年5月16日出生，住四川省成都市锦江区。该公司员工。 委托诉讼代理人：张李军，男，汉族，1984年3月7日出生，住安徽省蒙城县。该公司员工。 ……