居间合同纠纷 （2017）津02民终1320号

原、被告及案外人王宝升三方签订的“房产交易合同”系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均有法律约束力。按照法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案原告按照合同约定促成被告与案外人王宝升签订“房产交易合同”，已经履行了居间合同义务。虽然原告未协助双方办理过户、交房、付款等手续，但是原告未完全履行居间义务是由于被告与案外人王宝升双方解除房屋买卖合同所致，按照“房产交易合同”约定，由于被告及案外人王宝升双方或任何一方原因导致合同不能实际履行，原告收取的居间服务报酬均不予退还。另外，被告出具“中介服务费欠缴凭证”认可尚欠原告居间服务报酬54000元，故法院对原告诉请被告支付居间服务报酬54000元予以支持。关于违约金，“房产交易合同”约定被告未能依照合同约定支付居间服务费的，均视为违约，每逾期一日，违约方应向原告支付应付款项的0.5‰作为违约金。另外，被告出具的“中介服务费欠缴凭证”约定付款时间为2016年10月3日。被告未按时支付相关款项，应向原告支付违约金，以54000元为基数，按照每日0.5‰计算，时间自2016年10月4

原、被告及案外人王宝升三方签订的“房产交易合同”系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均有法律约束力。按照法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案原告按照合同约定促成被告与案外人王宝升签订“房产交易合同”，已经履行了居间合同义务。虽然原告未协助双方办理过户、交房、付款等手续，但是原告未完全履行居间义务是由于被告与案外人王宝升双方解除房屋买卖合同所致，按照“房产交易合同”约定，由于被告及案外人王宝升双方或任何一方原因导致合同不能实际履行，原告收取的居间服务报酬均不予退还。另外，被告出具“中介服务费欠缴凭证”认可尚欠原告居间服务报酬

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1320号上诉人（原审被告）：郭兰辛，男，汉族，1963年3月17日出生，住天津市南开区。委托诉讼代理人：乔玉梅（上诉人之妻），女，1963年6月16日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：孙薇，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津迅航宝业房地产经纪有限公司，住所天津市西青区大寺镇诚康园21-05-1号，法定代表……