所有权确认纠纷 （2014）沈中民二终字第2944号

刘庆岐系树林子村村民，其购买该村农机院22间房屋并未违反法律禁止性规定；本案争议的12间房屋虽然登记在刘庆元名下，但刘庆岐、刘庆元均认可系由刘庆岐出资购买且实际占有使用，刘庆元未出资未使用，也未向刘庆岐主张过权利，因此，能够认定争议12间房屋属刘庆岐所有，对刘庆岐要求确认房屋所有权的诉求予以支持。刘庆岐在刘庆元未到场的情况下将争议的12间房屋以刘庆元名义办理了房屋所有权证及土地使用证，现刘庆岐不能举证证明办证行为是双方协商一致的结果，刘庆元没有协助办理变更登记的义务，对刘庆岐要求刘庆元协助办理土地使用证及房屋所有权证变更登记的诉求不予支持。综上，经原审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，原审判决如下：一、登记在被告刘庆元名下位于沈阳市沈北新区马刚乡树林子村的12间房屋{10间房证号为沈新村办（马）字第195-1号、2间房证号为沈新村办（马）字第195-3号}归原告刘庆岐所有，原告刘庆岐是上述房屋的所有权人；二、驳回原告刘庆岐其他诉讼请求。案件受理费6000元，由原告刘庆岐负担3000元，被告刘庆元负担3000元。宣判后

刘庆岐系树林子村村民，其购买该村农机院22间房屋并未违反法律禁止性规定；本案争议的12间房屋虽然登记在刘庆元名下，但刘庆岐、刘庆元均认可系由刘庆岐出资购买且实际占有使用，刘庆元未出资未使用，也未向刘庆岐主张过权利，因此，能够认定争议12间房屋属刘庆岐所有，对刘庆岐要求确认房屋所有权的诉求予以支持。刘庆岐在刘庆元未到场的情况下将争议的12间房屋以刘庆元名义办理了房屋所有权证及土地使用证，现刘庆岐不能举证证明办证行为是双方协商一致的结果，刘庆元没有协助办理变更登记的义务，对刘庆岐要求刘庆元协助办理土地使用证及房屋所有权证变更登记的诉求不予支持。综上，经原审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2944号上诉人（原审被告）：刘庆元，男，1968年1月16日出生，满族，农民，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：张俊杰，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘庆岐，男，1971年1月30日出生，满族，农民，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：邢相佐（刘庆岐妻子），女，1970年3月28日出生，汉族，农民。上诉人刘庆元与被上诉……