居间合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1161号

双方签订的《房地产买卖居间协议》是真实意思表示，合法有效。居间协议约定居间报酬为双方各支付总房价1%，同时又约定在本次交易中出卖方不付任何费用，到手价为240万元。此后上诉人签署《佣金确认书》，明确佣金金额为42，000元，其中18，000元系甲方愿代交易相对方承担。因此居间协议与佣金确认书的约定并不矛盾，佣金确认书的约定并未对居间协议条款进行更改。上诉人支付24，000元佣金，被上诉人开具了收据，但被上诉人开具收据的行为并不说明上诉人已经完成了支付义务，也不证明被上诉人放弃了剩余的佣金。因此被上诉人完成了其居间义务，上诉人应当按佣金确认书确定的金额支付佣金。综上所述原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费250元，由上诉人俞鸣成负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘建颖代理审判员　　成　皿代理审判员　　王晓梅二〇一四年七月二十三日书　记　员　　仇祉杰附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分

双方签订的《房地产买卖居间协议》是真实意思表示，合法有效。居间协议约定居间报酬为双方各支付总房价1%，同时又约定在本次交易中出卖方不付任何费用，到手价为240万元。此后上诉人签署《佣金确认书》，明确佣金金额为42，000元，其中18，000元系甲方愿代交易相对方承担。因此居间协议与佣金确认书的约定并不矛盾，佣金确认书的约定并未对居间协议条款进行更改。上诉人支付24，000元佣金，被上诉人开具了收据，但被上诉人开具收据的行为并不说明上诉人已经完成了支付义务，也不证明被上诉人放弃了剩余的佣金。因此被上诉人完成了其居间义务，上诉人应当按佣金确认书确定的金额支付佣金。综上所述原审认定事实清楚，判决并无

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1161号上诉人（原审被告）俞鸣成。委托代理人俞君富。委托代理人杨建役。被上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司。法定代表人陆成。委托代理人谭浩。委托代理人姚莹莹。上诉人俞鸣成因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第470号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案……