不当得利纠纷 （2015）穗中法民一终字第2484号

根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，原告以不当得利起诉，要求返还。关于2014年1月13日被告广圣公司收取原告胥玉霞的服务费30000元是否属不当得利问题，原告认为该服务费的收取既没有合同约定也没有法律依据属于不当得利，应当予以返还；被告广圣公司则认为该服务费双方有约定，租赁合同补充协议中有关于原告需缴纳保证金、租金、推广费、管理费的约定，广圣公司也提供了相关推广服务，原告既已经缴纳，则其行为上已表示同意缴纳费用不构成不当得利。根据原告胥玉霞与圣地公司签订的《租赁补充合同》以及原告胥玉霞与被告广圣公司签订的《推广合同》与《物业管理合同》，原被告已约定履约保证金及每月需缴纳的租金、推广费与物业管理费的数额，且原告已按照合同约定的数额缴纳了保证金、租金、推广费及物业管理费。被告已提供的推广服务应涵盖在原告缴纳的推广费中，《租赁补充合同》关于收费的条款应限于合同约定的数额，被告广圣公司不能以提供推广服务为由另行收取原告服务费，原告缴纳该30000元服务费也不能视为原被告已达成新的约定并同意支

根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，原告以不当得利起诉，要求返还。关于2014年1月13日被告广圣公司收取原告胥玉霞的服务费30000元是否属不当得利问题，原告认为该服务费的收取既没有合同约定也没有法律依据属于不当得利，应当予以返还；被告广圣公司则认为该服务费双方有约定，租赁合同补充协议中有关于原告需缴纳保证金、租金、推广费、管理费的约定，广圣公司也提供了相关推广服务，原告既已经缴纳，则其行为上已表示同意缴纳费用不构成不当得利。根据原告胥玉霞与圣地公司签订的《租赁补充合同》以及原告胥玉霞与被告

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民一终字第2484号上诉人（原审被告）：广州广圣企业管理有限公司，住所地广州市番禺区小谷围街广州大学商业中心AB区312号。法定代表人：陈燕玲，职务：总经理。委托代理人：刘华秀、刘兴桂，均系广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胥玉霞，身份证住址：广州市番禺区。委托代理人：张广超，系广东青晖律师事务所律师。委托代理人：林金田，……