委托合同纠纷 （2019）陕0113民初14530号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告吴筱玲与被告杭州睦家西安分公司双方签订《房屋出租委托代理合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，亦未损害第三人的合法权益，合法有效。 当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。 根据原告提交的证据及法庭调查，足以认定因被告杭州睦家西安分公司违约导致涉案房屋无法继续出租，合同目的无法实现的事实。 因原告已于2019年5月5日向被告发出《解除合同的通知》要求解除双方签订《房屋出租委托代理合同》，且被告杭州睦家西安分公司亦认可《房屋出租委托代理合同》已于2019年5月10日解除并同意支付违约金7000元，故对此两项本院依法予以照准。 因被告杭州睦家西安分公司提交转款凭证证明已于2018年11月19日缴纳第2期租金10800元，并超出支付租金300元。 原告对此并未提交相反证据予以反驳，故关于原告要求被告杭州睦家西安分公司支付第2次（2018年11月14日-2019年2月13日）租金依法不予支持。 对于要求支付第3次（2019年2月14日-2019年5月13日）租金一节，应扣除被告多给付的300元，被告杭州睦家西安分公司应向原告给付下欠租金
摘要
吴筱玲与杭州睦家物业管理有限公司,杭州睦家物业管理有限公司西安分公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初14530号 原告：吴筱玲，女，1960年1月22日出生，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：于友龙，男，1988年12月22日出生，住西安市雁塔区，系原告吴筱玲之子。 委托诉讼代理人：湛公勤，陕西众致律师事务所律师。 被告：杭州睦家物业管理有限公司。 住所地：浙江省杭州市滨江区。 法定代表人：毛河水，该公司总经理。 被告……