房屋买卖合同纠纷 （2014）邯市民申字第21号

本案购房合同书中王书锋虽未签字，但经一审开庭审理，能够认定王淑霞系受王书锋所托与郭华签订的购房合同，王书锋是实际的房屋买受人，其主体资格合法。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。本案中合同对租赁合同的必要条款租金、租期等并无体现，而对当事人双方、标的、价格均作了明确约定，具有买卖合同成立的基本要件。且双方签字交已履行了交付房款、交付房屋的手续，故该合同依法成立并已生效。据此，原审法院判决并无不当。综上，郭华的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回郭华的再审申请。审　判　长　　田保俊审　判　员　　武　涛代理审判员　　张志华二〇一四年三月十三日书　记　员　　杨月才 来自：www.

本案购房合同书中王书锋虽未签字，但经一审开庭审理，能够认定王淑霞系受王书锋所托与郭华签订的购房合同，王书锋是实际的房屋买受人，其主体资格合法。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。本案中合同对租赁合同的必要条款租金、租期等并无体现，而对当事人双方、标的、价格均作了明确约定，具有买卖合同成立的基本要件。且双方签字交已履行了交付房款、交付房屋的手续，故该合同依法成立并已生效。据此，原审法院判决并无不

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）邯市民申字第21号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：郭华，女，1963年11月10日出生，汉族。委托代理人：王贵强、谢菊，河北万强律师事务所律师。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：王书锋，男，1958年3月9日生，汉族。再审申请人郭华因与被申请人王书锋房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省邯郸市中级人民法院于2013年6月28日作出的（2013）……