分家析产纠纷 （2016）鲁11民终1767号

分家习俗是我国农村自古代相沿至今的一种民间风俗，涵盖了生前继承、遗产分割的相关理念，是父辈将财产转继给子辈的主要方式，主要调整多子女家庭的家产传递，父母将家产分配给各子女的行为是一种赠与行为，父辈按照分家协议将财产交付给子女，分家即告完成。本案中，即使厉某1提交的分家协议是真实的，由于涉案标的为不动产，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，该赠与行为并未生效。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，故在物权变更登记之前，房屋的所有权没有实际发生转移，厉某2作为房屋的所有者，有权撤销赠与。2003年9月30日，厉某2将涉案房产变更登记到厉某3名下，就是对之前赠与给厉某1房产行为的撤销。故对厉某1要求鉴定分家协议书的主张，因没有必要，一审法院不予准许。况且，厉某3提交的公证书、证明、翻建许可证、拆迁安置补偿协议互相印证，能够证明厉某3所取得的房产，是厉某2赠与的真实意思表示，而且该房产也因进行了物权变更登记，发生了法律效力。综上，厉某1诉讼请求，没有事实与法律依据，一审法院不

分家习俗是我国农村自古代相沿至今的一种民间风俗，涵盖了生前继承、遗产分割的相关理念，是父辈将财产转继给子辈的主要方式，主要调整多子女家庭的家产传递，父母将家产分配给各子女的行为是一种赠与行为，父辈按照分家协议将财产交付给子女，分家即告完成。本案中，即使厉某1提交的分家协议是真实的，由于涉案标的为不动产，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，该赠与行为并未生效。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，故在物权变更登记之前，房屋的所有权没有实际发生转移，厉某2作为房屋的所有者，有权撤

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁11民终1767号上诉人（原审原告）：厉某1，男，1959年1月29日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：朱传军，山东天祥信合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：厉某2，男，1936年6月3日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被上诉人（原审被告）：厉某3，男，1967年4月26日出生，汉族，居民，住日照市东港区。以上两被上诉人……