合同纠纷 （2019）晋04民初42号

民生公司与长治市粮食局、第一粮库、太行粮机厂、军粮供应站是在平等自愿的基础上签订了垫资建设长治市粮食局所属三企业新址协议书，该协议书是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应为有效协议。合同中明确约定三企业旧址地块需要通过“招拍挂”程序确定开发企业，民生公司是否中标只是作为如何偿还垫资款的一个条件，不存在合同法规定的无效情形，发改委和长治市人民政府主张合同无效的理由本院不予采信。双方在合同中约定偿还期限为土地拍卖中标之日起90天内，因上述时间无法确定，故应认定双方对还款期限属约定不明，根据《中华人民共和国合同法》关于履行期限约定不明的债权人可以随时要求履行的规定，现民生公司主张还款的请求本院依法予以支持。双方当事人在合同中虽然约定了抵押条款，但未办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，未办理抵押登记手续的，作为物权的抵押权未设立。同时，因本案合同中涉及抵押的建筑物占用范围内的土地为国有划拨土地，抵押权设立需经政府部门批准，故民生公司要求继续办理抵押登记手续的请求本院不予支持。据此，第一粮库、太行粮机厂、军粮供应站、长治市粮食局应按合同约定承担归

民生公司与长治市粮食局、第一粮库、太行粮机厂、军粮供应站是在平等自愿的基础上签订了垫资建设长治市粮食局所属三企业新址协议书，该协议书是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应为有效协议。合同中明确约定三企业旧址地块需要通过“招拍挂”程序确定开发企业，民生公司是否中标只是作为如何偿还垫资款的一个条件，不存在合同法规定的无效情形，发改委和长治市人民政府主张合同无效的理由本院不予采信。双方在合同中约定偿还期限为土地拍卖中标之日起90天内，因上述时间无法确定，故应认定双方对还款期限属约定不明，根据《中华人民共和国合同法》关于履行期限约定不明的债权人可以随时要求履行的规定，现民生公司主张还

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民初42号原告:长治市民生房地产开发有限公司,住所地:长治市解放西街**。法定代表人:王岩科，执行董事。委托诉讼代理人：赵姝娟、郭斌华，北京盈科（晋城）律师事务所律师。被告：长治市第一粮食储备库,,住所地:长治市西大街令公巷**法定代表人:胡树元，经理。被告：山西省长治市太行粮食机械厂，住，住所地:长治市府后街**/div>法定代表人:史爱成，经……