房屋租赁合同纠纷 （2021）苏09民终3928号

富某德公司的具体的诉请为：租金损失以及万某公司应承担的富某德公司因火灾造成的财产损失。第一，富某德公司关于租金损失的诉请，其双方因火灾引发的租金争议，已经一、二审法院处理，现本诉属于与前诉当事人相同、诉讼标的相同，现富某德公司没有新的事实和理由再次提起诉讼，依法应当驳回其起诉。第二，富某德公司向万某公司诉请要求赔偿其他损失，经过一审法院释明后，其坚持认为系依据租赁合同关系履行过程中富某德公司存有过错并追究其赔偿责任，但其诉请实质上系因侵权引发的纠纷，现其以租赁合同的法律关系要求万某公司支付损失,属法律关系选择错误,应驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项、第一百二十四条第五项、第一百五十四条第一款第(三)项规定，一审法院裁定：驳回江苏富某德生物工程有限公司的起诉。案件受理费15913元，退还江苏富某德生物工程有限公司。二审经审理查明的事实与一审相同，对一审认定的事实本院予以确认。本院认为，富某德公司提起本案诉讼要求万某公司赔偿其因租赁使用厂房引起火灾导致富某德公司各项经济损失987903元，但经查，其主张的租金损失问题，已经生效民事判决作出过相应的处理

富某德公司的具体的诉请为：租金损失以及万某公司应承担的富某德公司因火灾造成的财产损失。第一，富某德公司关于租金损失的诉请，其双方因火灾引发的租金争议，已经一、二审法院处理，现本诉属于与前诉当事人相同、诉讼标的相同，现富某德公司没有新的事实和理由再次提起诉讼，依法应当驳回其起诉。第二，富某德公司向万某公司诉请要求赔偿其他损失，经过一审法院释明后，其坚持认为系依据租赁合同关系履行过程中富某德公司存有过错并追究其赔偿责任，但其诉请实质上系因侵权引发的纠纷，现其以租赁合同的法律关系要求万某公司支付损失,属法律关系选择错误,应驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项、第一

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)苏09民终3928号上诉人（原审原告）：江苏富莱德生物工程有限公司，住所地盐城经济技术开发区盐渎东路1号。法定代表人：王士林，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹正美，江苏锐智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盐城市万利汽车销售服务有限公司，住所地江苏省盐城市亭湖区开明巷33号。法定代表人：金良功，该公司总经理。委托诉讼代理人：王志军，江苏一正……