返还原物纠纷 （2019）宁0181民初2917号
裁判要旨
被告梅源公司依据与灵武市人民政府的下属机构灵武市全民创业工作领导小组办公室签订的《入园协议》入驻灵武市中小企业孵化基地和全民创业园，占用涉案厂房至今。 2012年5月28日灵武市人民政府印发的《暂行办法》对灵武市中小企业孵化基地和全民创业园标准化厂房的租赁费标准及租赁期限进行了规定，被告梅源公司作为入园企业，受此规定的约束。 被告梅源公司入驻涉案厂房已超过《暂行办法》规定的三年租赁期限，也未与政府及相关管理部门签订过租赁协议，且至今未支付过租赁费，原告灵武市城投公司作为涉案厂房的合法所有权人有权要求被告梅源公司返还，故对灵武市城投公司主张梅源公司返还灵武市全民创业园和中小企业孵化园G区西排后四栋（房产证编号为9号、10号、11号、12号）标准化厂房的诉讼请求本院予以支持。 对于灵武市城投公司主张的占有使用费，灵武市人民政府与灵武市城投公司签订的《债权转让协议》系双方真实的意思表示，不违反法律规定，属有效协议，灵武市人民政府将其对被告梅源公司享有的自2011年2月16日至2015年9月28日期间的厂房占有使用费3009045.5元的债权转让给灵武市城投公司，并依法向梅源公司送达了债权转让
摘要
灵武市城乡建设投资开发有限公司与宁夏梅源机械有限公司返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区灵武市人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0181民初2917号原告：灵武市城乡建设投资开发有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市中兴路西侧。 法定代表人：张宁斌，公司总经理。 委托诉讼代理人：王志洲，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏梅源机械有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市崇兴镇街面。 法定代表人：尉晓梅，公司总经理。 委托诉讼代理人：何谦，宁夏世仑律师事务所律师。……