占有物返还纠纷 （2021）吉02民终1521号

本案为占有物返还纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”本案中，龙潭区棚改办和翊居地产公司签订的《案涉回迁区委托代建合同》约定：小区项目工程全部竣工并通过相关部门验收后，按照拆迁部门核算的户型、户数交由龙潭区棚改办进行回迁安置，商业网点和车库归翊居地产公司所有，该合同合法有效。故龙潭区棚改办对以上约定的除商业网点和车库以外的其他案涉房屋属于有权占有，按照该合同约定享有进行回迁安置的权利。《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。”本案中，龙潭区棚改办作为有权占有人，其房屋被罗明英和金通化工公司通过更换门锁的方式侵占，其有权请求侵占人罗明英和金通化工公司排除妨害。故对于龙潭区棚改办请求金通化工公司和罗明英立即停止

本案为占有物返还纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”本案中，龙潭区棚改办和翊居地产公司签订的《案涉回迁区委托代建合同》约定：小区项目工程全部竣工并通过相关部门验收后，按照拆迁部门核算的户型、户数交由龙潭区棚改办进行回迁安置，商业网点和车库归翊居地产公司所有，该合同合法有效。故龙潭区棚改办对以上约定的除商业网点和车库以外的其他案涉房屋属于有权占有，按照该合同约定享有进行回迁安置的权利。《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定：“占有的不动产或者动

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终1521号上诉人（原审被告）：罗明英，男，1956年6月12日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市丰满区。委托诉讼代理人：杜刚，吉林寒松律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吉林市金通化工有限责任公司，住所地吉林省吉林市龙潭区。法定代表人：罗超，董事长。委托诉讼代理人：杜刚，吉林寒松律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛雨，吉林寒松律师事务所……