确认合同无效纠纷 （2019）苏09民终4632号

程广会与程广虎均为程立的法定继承人，蔡桥艮系案涉房屋所在村村民，然而出卖他人之物属于负担行为，该合同之效力不以处分人对本案之物享有所有权或处分权为要件，该处分合同是确定有效的。综上，程广会的诉讼请求无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，一审法院判决：驳回程广会的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元（已由程广会预交），由程广会负担。二审中，程广会提交射阳县公安局四明派出所《接处警工作登记表》一份，证明：虽然案涉协议早已签订，但房屋一直未交付，蔡桥艮也一直未居住，并证明程广会对程广虎与蔡桥艮签订协议的行为未予认可。程广虎和蔡桥艮二审中均未提交新证据。经本院组织当事人证据交换与质证，程广虎对程广会提交的《接处警工作登记表》的真实性和证明目的表示无异议。蔡桥艮对该《接处警工作登记表》的真实性无异议，但认为该证据与案涉房屋买卖协议的效力没有关联。本院经审核认为，对程广会提交的《接处警工作登记表》的真实性予以认定，对其关联性不予认定。二审经审理

程广会与程广虎均为程立的法定继承人，蔡桥艮系案涉房屋所在村村民，然而出卖他人之物属于负担行为，该合同之效力不以处分人对本案之物享有所有权或处分权为要件，该处分合同是确定有效的。综上，程广会的诉讼请求无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，一审法院判决：驳回程广会的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元（已由程广会预交），由程广会负担。二审中，程广会提交射阳县公安局四明派出所《接处警工作登记表》一份，证明：虽然案涉协议早已签订，但房屋一直未交付，

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4632号上诉人（原审原告）：程广会,女,1949年7月11日出生,汉族,居民，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：严树杭，射阳县四明法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：程广虎,男,1960年1月11日出生,汉族,居民，住江苏省射阳县。被上诉人（原审被告）：蔡桥艮，男，1953年11月6日出生，汉族，居民，住江苏省射阳县。委托诉讼……