合同纠纷 （2016）辽01民终12847号

关于百福房地产公司主张新立屯村委会诉讼请求超过诉讼时效期间问题，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。本案诉讼时效期间为两年。依据新立屯村委会提交的沈阳市和平区浑河站西街道办事处出具的情况说明及百福房地产公司提交的会议纪要，双方纠纷一直在协商中，故诉讼时效中断，新立屯村委会向本院起诉，不超过诉讼时效期间，对百福房地产公司认为新立屯村委会起诉超过诉讼时效期间的抗辩，无法律依据，本院不予采信。新立屯村委会、百福房地产公司签订的《东陵区浑河站西街道新立屯村改造协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家强制性法律规定，合法有效，本院予以确认。新立屯村委会已依合同约定将新立屯村改造的地块交百福房地产公司拆迁开发，百福房地产公司应依合同约定履行义务。关于新立屯村委会主张百福房地产公司给付逾期交付违约金200000元问题，依合同第三条6款约定，房屋竣工时间为2006年11月30日，建筑施工出现资金不足，造成停工逾期未交付使用，向村民委员会交付违约金200,000元人民币。因百福房地产公司不能提供证据证明其建设的房

关于百福房地产公司主张新立屯村委会诉讼请求超过诉讼时效期间问题，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。本案诉讼时效期间为两年。依据新立屯村委会提交的沈阳市和平区浑河站西街道办事处出具的情况说明及百福房地产公司提交的会议纪要，双方纠纷一直在协商中，故诉讼时效中断，新立屯村委会向本院起诉，不超过诉讼时效期间，对百福房地产公司认为新立屯村委会起诉超过诉讼时效期间的抗辩，无法律依据，本院不予采信。新立屯村委会、百福房地产公司签订的《东陵区浑河站西街道新立屯村改造协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家强制性法律规

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12847号上诉人（原审被告）：沈阳百福房地产开发有限公司，住所地：沈阳市东陵区浑河站街1号。法定代表人：王明伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：胡立军，男，1957年3月29日出生，汉族，系该单位工作人员。被上诉人（原审原告）：沈阳市和平区浑河站西街道办事处新立屯村民委员会，住所地：沈阳市和平区浑河站西街道新立屯村。法定代表人：金昌……