申请执行人执行异议之诉 （2019）甘民初87号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是李莉明对于涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 万城公司申请对涉案房屋强制执行，系因生效判决确认其享有盛世豪龙公司所欠付工程款在皋兰县石洞镇中堡村委会南侧商住楼其施工范围内优先受偿权。 李莉明提出执行异议系认为其为购买房屋用于居住的消费者。 《执行异议和复议规定》第二十七条：“申请执行人对执行标的享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。” 该条规定了排除优先受偿权的执行异议的除外情形，即法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释[2002]16号第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。” 可见消费者的物权期待权系阻却建设工程优先受偿权的法定事由。 本案中李莉明是否享有物权期待权应当结合《执行异议和复议规定》第二十九条予以审查。 《执行异议和复议规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行
摘要
甘肃万城建筑工程有限责任公司与甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省高级人民法院民事判决书（2019）甘民初87号原告(申请执行人）：甘肃万城建筑工程有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区张掖路250号。 法定代表人：李明生，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张国维，甘肃文广律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张肖敏，甘肃文广律师事务所律师。 被告（被执行人）：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区拱星墩街道瑞德大道250号。 法定代表人：丁大……