商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终2144号

本案中，各方对解除李卫全与明新公司就两处案涉房屋所签订《内部认购合同》、《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议》、《装修合协议》、《补充协议》、解除李卫全与名扬公司签订的《酒店委托经营管理合同》均无异议，明新公司确认李卫全已经按照约定就xx号房屋向该公司支付394825元、就xx号房屋向该公司支付393913元，以此计算李卫全共计就两套案涉房屋向明新公司支付了788738元，但在经一审法院三次要求明确诉讼请求后，李卫全仍按照783738元主张退还，明新公司同意退还李卫全已支付款项共计783738元，则对李卫全解除联立合同、退还已付款783738元的诉讼请求，一审法院予以支持。双方对资金占用利息起计时间（合同解除时间）、明新公司应否向李卫全支付损失赔偿、“一房二卖”赔偿、回报支付主体和律师费用承担问题均存在争议，围绕各方争议焦点，一审法院评述如下： 关于合同解除及后果。本案中，李卫全与明新公司签订《内部认购合同》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《装修合协议》、《补充协议》，与名扬公司签订《酒店委托经营管理合同》，就两套案涉房屋在交易过程中形成销售、装修、委

本案中，各方对解除李卫全与明新公司就两处案涉房屋所签订《内部认购合同》、《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议》、《装修合协议》、《补充协议》、解除李卫全与名扬公司签订的《酒店委托经营管理合同》均无异议，明新公司确认李卫全已经按照约定就xx号房屋向该公司支付394825元、就xx号房屋向该公司支付393913元，以此计算李卫全共计就两套案涉房屋向明新公司支付了788738元，但在经一审法院三次要求明确诉讼请求后，李卫全仍按照783738元主张退还，明新公司同意退还李卫全已支付款项共计783738元，则对李卫全解除联立合同、退还已付款783738元的诉讼请求，一审法院予以支持。双方

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终2144号 上诉人（原审被告）：四川明新房地产开发有限公司，住所地成都市武侯区佳灵路20号1栋8层45号。 法定代表人：王龙才，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：鲜丽红，四川智典律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李卫全，男，1962年8月9日出生，汉族，住四川省中江县。 委托诉讼代理人：龚跃武，北京大成（成都）律师事务所律……