房屋买卖合同纠纷 （2021）湘04民终2218号

倪辉在本案中诉请星美公司支付倪辉购房款利息、违约金，并要求星美公司按867元／天向倪辉支付逾期办理产权证的违约金、利息一事，已在该院于2020年5月25日审理的（2020）湘0408民初1258号案件中进行处理，即（2020）湘0408民初1258号民事调解书中第三、四、五、六项协议已对倪辉诉请主张的涉案四套房屋产权证办理事由、购房款利息（购房款资金占用损失）支付问题进行了调解确认，并已发生法律效力，若星美公司未履行（2020）湘0408民初1258号民事调解书确认的调解协议，倪辉有权依法向该院申请强制执行。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，倪辉又以同一被告、同一事实和理由向该院提起诉讼属于重复起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，裁定：驳回原告倪辉的起诉。本案受理费1573元，予以退还。本院审理查明，倪辉在与星美公司签订案涉房屋买卖合同后，分别向星美公司支付了该星美城市综合体A栋办公楼*至*室的房屋购房款。其中，*室房款

倪辉在本案中诉请星美公司支付倪辉购房款利息、违约金，并要求星美公司按867元／天向倪辉支付逾期办理产权证的违约金、利息一事，已在该院于2020年5月25日审理的（2020）湘0408民初1258号案件中进行处理，即（2020）湘0408民初1258号民事调解书中第三、四、五、六项协议已对倪辉诉请主张的涉案四套房屋产权证办理事由、购房款利息（购房款资金占用损失）支付问题进行了调解确认，并已发生法律效力，若星美公司未履行（2020）湘0408民初1258号民事调解书确认的调解协议，倪辉有权依法向该院申请强制执行。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘04民终2218号上诉人（原审原告）：倪辉，男。委托诉讼代理人：刘庆丰，湖南德巍律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：衡阳星美置业发展有限公司，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区船山大道32号星美城市综合体二楼。法定代表人：谢伟欣，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐小军，湖南秦湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘柯，湖南秦湘律师事务所律师。上诉人倪辉因……