土地承包经营权纠纷 （2015）沈中民六终字第179号

原告与被告小潘村委会签订的土地承包合同系双方真实意思表示，应合法有效，受法律保护。关于被告王禹与被告小潘村委会签订的果园承包合同，在合同履行期间，承包地遇国家政策进行土地调整，系政府行为，属于合同法规定的不可抗力之情形，致使被告王禹与被告小潘村委会间的果园承包合同因履行不能、无法实现合同目的而部分无效；而原告在土地调整之后并未实际获得承包权，而是由村集体组织代为行使土地流转之权能，将原告2.8亩人均地继续转包给被告王禹，但有因连户所产生的5年（从2005年1月1日起至2009年12月31日止）缓冲期作为流转期限，5年内的流转费用也是由被告小潘村委会向原告发放的，在该期间内，被告王禹将该幅土地流转至被告陈强，但是双方之间关于流转期间的约定应当以2009年12月31日为限。对于原告要求三被告立即归还占用原告家庭承包地2.8亩土地的诉请，因符合法律规定，理由正当，证据充分，故予以支持。关于原告要求被告支付土地损失费1500元（从2014年1月1日起至今，土地承包费每年每亩500元）的诉请，符合法律规定，但认为应参照上一年的价款每亩300元为宜，即承包费为840元。综上，依据《中华人民共和国土

原告与被告小潘村委会签订的土地承包合同系双方真实意思表示，应合法有效，受法律保护。关于被告王禹与被告小潘村委会签订的果园承包合同，在合同履行期间，承包地遇国家政策进行土地调整，系政府行为，属于合同法规定的不可抗力之情形，致使被告王禹与被告小潘村委会间的果园承包合同因履行不能、无法实现合同目的而部分无效；而原告在土地调整之后并未实际获得承包权，而是由村集体组织代为行使土地流转之权能，将原告2.8亩人均地继续转包给被告王禹，但有因连户所产生的5年（从2005年1月1日起至2009年12月31日止）缓冲期作为流转期限，5年内的流转费用也是由被告小潘村委会向原告发放的，在该期间内，被告王禹将该幅土地流

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第179号上诉人（原审被告）：王禹，男，汉族，1958年8月9日出生，住沈阳市于洪区。委托代理人：安军，辽宁迅驰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈强，男，汉族，1968年2月8日出生，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：刘璐璐，女，1993年9月9日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：戴莉莉，女，1972年3月3……