合同纠纷 （2016）鄂01民终5531号

沈小兰与徐波莉之间订立的转让合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。双方应按照合同约定享有权利和履行义务。沈小兰将门面转让给徐波莉，徐波莉没有依约支付转让款，已构成违约，应承担相应的违约责任。故沈小兰主张徐波莉支付转让款的诉请，具有事实和法律依据，应予以支持。该房屋附属的厨房及烟囱，系建筑物的临时性添附物，双方转让的标的物主体为房屋，且对于厨房及烟囱未取得相关建批手续的情况，徐波莉在合同签订时应当知晓，厨房、烟囱被拆除事实也发生房屋实际交付后，徐波莉应当对自己的交易行为承担相应风险。故徐波莉要求确认合同无效，并要求沈小兰返还转让款的反诉请求，没有事实和法律依据，应不予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：一、徐波莉支付沈小兰转让款10万元；二、驳回徐波莉的反诉请求。上述款项，于判决生效之日起十日内付清，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利

沈小兰与徐波莉之间订立的转让合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。双方应按照合同约定享有权利和履行义务。沈小兰将门面转让给徐波莉，徐波莉没有依约支付转让款，已构成违约，应承担相应的违约责任。故沈小兰主张徐波莉支付转让款的诉请，具有事实和法律依据，应予以支持。该房屋附属的厨房及烟囱，系建筑物的临时性添附物，双方转让的标的物主体为房屋，且对于厨房及烟囱未取得相关建批手续的情况，徐波莉在合同签订时应当知晓，厨房、烟囱被拆除事实也发生房屋实际交付后，徐波莉应当对自己的交易行为承担相应风险。故徐波莉要求确认合同无效，并要求沈小兰返还转让款的反诉请求，没有事实和法律依据，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终5531号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐波莉，女，1979年10月14日出生，汉族，住址湖北省武汉市黄陂区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈小兰，女，1968年10月12日出生，汉族，住址湖北省孝感市孝南区。委托代理人：王秀菊，湖北高驰律师事务所律师。上诉人徐波莉为与被上诉人沈小兰合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江汉区人民法院（20……