房屋买卖合同纠纷 （2021）粤03民终7902号

本案属于房屋买卖合同纠纷。上诉人主张买卖双方实际约定的房屋成交价为6670000元，双方签订的《二手房买卖及居间服务合同》中约定的成交价7130000元包括了460000元税费，但从合同签订的内容来看，并未体现上诉人主张的内容。上诉人与被上诉人的2019年11月11日的微信聊天记录中，被上诉人虽表示“没问题，反正多出来的部分我都会退给你的”，但当时涉案房屋买卖合同尚未履行至办理递件过户手续、核定税费的节点，被上诉人回复表述的内容并不具体明确，“多出来的部分”包括哪些内容无法予以确定，仅凭该微信不足以证明上诉人的主张。上诉人实际向被上诉人支付7130000元购房款，被上诉人也按照7130000元的成交价对应的税率缴交了相应的税费合计178252.5元，并未产生上诉人多缴交税费的情形。故上诉人的上诉请求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5674元，由上诉人麻兴略负担。本判决为终审判决。审判长

本案属于房屋买卖合同纠纷。上诉人主张买卖双方实际约定的房屋成交价为6670000元，双方签订的《二手房买卖及居间服务合同》中约定的成交价7130000元包括了460000元税费，但从合同签订的内容来看，并未体现上诉人主张的内容。上诉人与被上诉人的2019年11月11日的微信聊天记录中，被上诉人虽表示“没问题，反正多出来的部分我都会退给你的”，但当时涉案房屋买卖合同尚未履行至办理递件过户手续、核定税费的节点，被上诉人回复表述的内容并不具体明确，“多出来的部分”包括哪些内容无法予以确定，仅凭该微信不足以证明上诉人的主张。上诉人实际向被上诉人支付7130000元购房款，被上诉人也按照7130000元

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤03民终7902号上诉人（原审原告）：麻兴略。委托诉讼代理人：谌鹏，北京市京师（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈柏林。委托诉讼代理人：冯世义，广东东深律师事务所律师。原审第三人：中原地产代理（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市南山区粤海街道蔚蓝海岸社区创业路1777号海信南方大厦11层01-08户、12层05-08户、14层01……