招标投标买卖合同纠纷 （2016）豫15民终14号

2003年6月30日双方签订的《引资合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，是合法有效的。根据双方在该合同中约定的由原告出资50万元作为建设资金，后取得20年的经营管理，期间只有使用权，没有所有权。到期后该车库归被告永远的固定资产的表述，双方的法律关系应为房屋租赁合同关系。原告先行给付的50万元实际是一次性给付了20年的房屋租赁费。对于引资公告，由于其内容对可期待的利润计算、房屋使用时间具体明确，足以吸引投资人投资，因此对该公告应认定为要约，对被告具有法律约束力。由于2014年8月28日，双方签订协议，已解除了2003年6月30日的合同。对此，不再予以调整。对该合同解除的违约问题，解除合同的通知是被告发出的，其理由是省、市、县三级教育主管部门有文件规定，合同义务无法继续履行。但从双方的合同约定已预见到如国家禁止在校园内收取自行车费这一客观情况，因此，这不属于《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定的不可抗力。因此属被告违约，被告对此抗辩不予采纳。对原告的第一项诉讼请求，被告的违约行为，给原告造成尚有九年的可预期的收入损失，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，按照

2003年6月30日双方签订的《引资合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，是合法有效的。根据双方在该合同中约定的由原告出资50万元作为建设资金，后取得20年的经营管理，期间只有使用权，没有所有权。到期后该车库归被告永远的固定资产的表述，双方的法律关系应为房屋租赁合同关系。原告先行给付的50万元实际是一次性给付了20年的房屋租赁费。对于引资公告，由于其内容对可期待的利润计算、房屋使用时间具体明确，足以吸引投资人投资，因此对该公告应认定为要约，对被告具有法律约束力。由于2014年8月28日，双方签订协议，已解除了2003年6月30日的合同。对此，不再予以调整。对该合同解除的违约问题，解除

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终14号上诉人（原审原告）李华伟，男，汉族，1962年11月1日出生。上诉人（原审原告）李勇，男，汉族，1965年7月25日出生。上列上诉人委托代理人ＸＸＸ，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）光山县第一初级中学。法定代表人魏建光，校长。委托代理人易建国，河南紫弦律师事务所律师。委托代理人王伟，河南紫弦律师事务所律师。上诉人李华……