财产损害赔偿纠纷 （2016）辽02民终5660号

公民合法的财产受法律保护。原告于2011年11月30日通过拍卖方式竞得案涉厂房，并于当日签订了成交确认书。根据相关法律规定:不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移,则案涉厂房于当日已属原告所有。被告虽于2002年6月16日与大连市金州区亮甲店镇企业管理办公室签订了案涉厂房的租赁合同，但该租赁合同至2007年6月16日已经租赁期满，且案涉厂房于2004年已经本院裁定抵偿给原大连市金州区亮甲店农村信用合作社，被告不能证明租赁合同到期后其占有使用案涉厂房的合法性，其占有使用案涉厂房的行为侵犯了原告作为财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，应承担相应的民事责任，故原告要求被告赔偿其经济损失合理合法，本院予以支持。其经济损失金额可按价值时点的市场年租金计算。另外,由于被告的受偿债权因破产企业无财产可供分配,已不再受偿，原告通过拍卖方式竞得的是破产企业财产抵押权人的财产，现被告要求原告给付破产企业的受偿债权无法律依据，故对被告的反诉请求，本院不予支持。判决：一、被告（反诉原告）大连金和青铜艺术有限公司于本判决发生法律效力之日起十

公民合法的财产受法律保护。原告于2011年11月30日通过拍卖方式竞得案涉厂房，并于当日签订了成交确认书。根据相关法律规定:不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移,则案涉厂房于当日已属原告所有。被告虽于2002年6月16日与大连市金州区亮甲店镇企业管理办公室签订了案涉厂房的租赁合同，但该租赁合同至2007年6月16日已经租赁期满，且案涉厂房于2004年已经本院裁定抵偿给原大连市金州区亮甲店农村信用合作社，被告不能证明租赁合同到期后其占有使用案涉厂房的合法性，其占有使用案涉厂房的行为侵犯了原告作为财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终5660号上诉人（原审被告、反诉原告）：大连金和青铜艺术有限公司，住所地大连保税区亮甲店镇石磊村。法定代表人：王新胜，该公司总经理。委托代理人：曲云，辽宁鼎扬律师事务所律师。委托代理人：曲建，辽宁鼎扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐军，住大连市金州区。委托代理人：杨媛，辽宁正然律师事务所律师。上诉人大连金和青铜艺术有……