房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终11751号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。郭艳辉与姚良仁签订的《房屋转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行相应义务。本案中郭艳辉陈述的房款支付情况与其提交的银行转账流水、收条能够相互印证，姚良仁亦认可出具收条当日，姚良仁同意如郭艳辉一次性支付50万元，房款可由55万元变更为50万元，减免5万元，结合房屋已交付郭艳辉装修后使用多年的事实，法院据此认定郭艳辉已按约定履行支付购房款的义务，姚良仁应按约定协助郭艳辉办理房屋所有权转移登记手续。案涉房屋系回迁安置房，《回迁安置房买卖合同》显示的买受人系姚良仁，兴海公司表示只针对拆迁协议上的人办理产权登记手续，据此，对郭艳辉要求兴海公司、姚良仁协助将该房屋的所有权转移登记至姚良仁名下，并由姚良仁协助将该房屋的所有权再转移登记至郭艳辉名下的诉讼请求，法院予以支持。姚良仁否认收到郭艳辉支付的房款50万元，称未收到郭艳辉支付的10万元现金，北京瀛海兴海

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。郭艳辉与姚良仁签订的《房屋转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行相应义务。本案中郭艳辉陈述的房款支付情况与其提交的银行转账流水、收条能够相互印证，姚良仁亦认可出具收条当日，姚良仁同意如郭艳辉一次性支付50万元，房款可由55万元变更为50万元，减免5万元，结合房屋已交付郭艳辉装修后使用多年的事实，法院据此认定郭艳辉已按约定履行支付购房款的义务，姚良仁应

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终11751号上诉人（原审被告、反诉原告）：姚良仁，男，1968年1月27日出生，汉族，自由职业者，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：周慧，北京康运律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹娟，北京康运律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郭艳辉，女，1979年5月16日出生，汉族，北京朗晟开关设备有限公司员工，住北京市大兴区。原审……