居间合同纠纷 （2013）东中法民四终字第98号

丰业公司与王龙光，李家恒之间的《临时房地产买卖合同》是双方真实意思的表示，各方应全面履行合同义务。王龙光辩称，由于丰业公司并未促成王龙光，李家恒之间的交易，收取居间服务费及利息没有事实和法律依据。经查，丰业公司在王龙光与李家恒房屋买卖合同关系中，为王龙光与李家恒提供了订立合同的媒介服务，且促成了王龙光与李家恒签订《临时房地产买卖合同》，丰业公司已经促成了王龙光与李家恒之间合同的成立，故王龙光与李家恒应向丰业公司支付佣金费用。根据《临时房地产买卖合同》的约定，由买卖双方中的违约方承担丰业公司本次约定的佣金费用，在王龙光与李家恒的房屋买卖关系中，王龙光的行为已经构成违约。故王龙光应承担相应的佣金费用。丰业公司诉求李家恒承担佣金责任，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。关于佣金金额。丰业公司主张王龙光应按照佣金承诺书约定支付佣金。王龙光辩称，对丰业公司收取李家恒佣金不知情，且丰业公司收取的佣金超过法律的标准。经查，《临时房地产买卖合同》注明佣金支付另附佣金承诺书，该佣金承诺书上的日期与合同签订日期一致，也与王龙光出具定金收据的日期一致，故可以认定佣金承诺书作为合同的附件，王龙光、李家恒在签

丰业公司与王龙光，李家恒之间的《临时房地产买卖合同》是双方真实意思的表示，各方应全面履行合同义务。王龙光辩称，由于丰业公司并未促成王龙光，李家恒之间的交易，收取居间服务费及利息没有事实和法律依据。经查，丰业公司在王龙光与李家恒房屋买卖合同关系中，为王龙光与李家恒提供了订立合同的媒介服务，且促成了王龙光与李家恒签订《临时房地产买卖合同》，丰业公司已经促成了王龙光与李家恒之间合同的成立，故王龙光与李家恒应向丰业公司支付佣金费用。根据《临时房地产买卖合同》的约定，由买卖双方中的违约方承担丰业公司本次约定的佣金费用，在王龙光与李家恒的房屋买卖关系中，王龙光的行为已经构成违约。故王龙光应承担相应的佣金费

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民四终字第98号上诉人（原审原告）：东莞市丰业房地产经纪有限公司。住所地：东莞市常平镇丽城花园金城苑**号地铺。法定代表人：韦岳顺。委托代理人：陈房坤，男，汉族，1984年12月出生。被诉人（原审被告）：王龙光，男，1952年9月出生。被上诉人（原审被告）：李家恒，男，汉族，1979年2月出生。上诉人东莞市丰业房地产经纪有限公司（以下简称……