房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终2475号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告扬帆公司之间存在房屋买卖合同关系，由被告向原告出具购房款的收据为证，该院予以确认。故在无法继续交易房屋的情况下被告应当退还原告支付的房款，被告已经退还的2.5万元，应予以扣除，原告诉请被告退还购房款26万元，该院予以支持。关于利息问题，被告应以26万元为基数，自2017年10月14日至2019年8月19日，按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于责任承担问题，第一，两份收据载明收款人为蔡，陈翠兰称收据上的蔡指蔡建灵，且加盖有扬帆公司财务专用章，第二，原告与蔡建灵的聊天记录中蔡建灵承诺给原告返还房款；第三，蔡建灵已经向原告退还部分房款。综上，被告蔡建灵与扬帆公司应当承担共同还款责任。原告诉请陈翠兰承担责任，证据不足，该院不予支持。被告陈翠兰经该院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。依照《中华人民

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告扬帆公司之间存在房屋买卖合同关系，由被告向原告出具购房款的收据为证，该院予以确认。故在无法继续交易房屋的情况下被告应当退还原告支付的房款，被告已经退还的2.5万元，应予以扣除，原告诉请被告退还购房款26万元，该院予以支持。关于利息问题，被告应以26万元为基数，自2017年10月14日至2019年8月19日，按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2475号上诉人（原审被告）：蔡建灵，女，1967年10月18日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李建华，河南久灵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁保丽，女，1969年12月29日出生，汉族，住郑州市中原区。被上诉人（原审被告）：河南扬帆房地产开发有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路******。法……