排除妨害纠纷 （2016）京02民终8571号

北京庄胜房地产开发有限公司系涉诉房屋的权利人，其依法对涉诉房屋享有占有、使用等权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，北京庄胜房地产开发有限公司与涉诉房屋原产权人签订了拆迁补偿协议并支付了拆迁补偿款项，北京庄胜房地产开发有限公司从原产权人处取得了对涉诉房屋的相关权利。冯国辉、李晓君、冯爽未经北京庄胜房地产开发有限公司同意，私自占用涉诉房屋并拒绝腾退，没有任何法律依据。现北京庄胜房地产开发有限公司系涉诉房屋的权利人，其要求冯国辉、李晓君、冯爽排除妨害，腾退涉诉房屋的请求有事实和法律依据，法院予以支持。冯国辉、李晓君、冯爽的辩称意见，于法无据，法院不予采纳。据此，原审法院于2014年12月判决：判决生效后三日内，冯国辉、李晓君、冯爽将其占用的位于北京市西城区×××胡同十八号七号房屋西侧的房屋一间（即案外人冯国建原名下之房屋，建筑面积十二点一八平方米）腾空，并交给北京庄胜房地产开发有限公司拆除。判决后，冯国辉、李晓君、冯爽不服，以原审法院判决其腾退房屋错误为由提出上诉，要求本院依法改判。北京庄胜房地产开发

北京庄胜房地产开发有限公司系涉诉房屋的权利人，其依法对涉诉房屋享有占有、使用等权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，北京庄胜房地产开发有限公司与涉诉房屋原产权人签订了拆迁补偿协议并支付了拆迁补偿款项，北京庄胜房地产开发有限公司从原产权人处取得了对涉诉房屋的相关权利。冯国辉、李晓君、冯爽未经北京庄胜房地产开发有限公司同意，私自占用涉诉房屋并拒绝腾退，没有任何法律依据。现北京庄胜房地产开发有限公司系涉诉房屋的权利人，其要求冯国辉、李晓君、冯爽排除妨害，腾退涉诉房屋的请求有事实和法律依据，法院予以支持。冯国辉、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终8571号上诉人（原审被告）兼冯爽之委托代理人冯国辉，男，1958年6月8日出生。上诉人（原审被告）李晓君，女，1971年8月23日出生。上述二上诉人之共同委托代理人冉华维，天津全唐律师事务所律师。上述二上诉人之共同委托代理人王梁，天津全唐律师事务所律师。上诉人（原审被告）冯爽，女，1994年4月15日出生。被上诉人（原审原告）北京庄胜……