买卖合同纠纷 （2019）粤0309执异29号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，且其权利能够排除执行的，需同时符合下列情形：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，根据案外人王远丽提供的二手房买卖及服务合同、深圳市二手房买卖合同、定金收款收据、购房款收款收据及转账记录、深圳市不动产登记中心业务受理通知书、交楼确认书、居住证明等证据，能形成完整的证据链，证实涉案房产在被查封前，案外人已支付完毕购房款并实际占有、使用的事实，且其已提交过户申请，只因他人金钱债务纠纷而被查封致使无法过户，非案外人自身原因所致，上述事实也得到深圳市龙岗区人民法院及东莞市第一人民法院的支持。 因此，案外人王远丽提出的排除执行异议符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规

深圳市展鑫国际贸易有限公司、深圳市欣旺通精密模具有限公司买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省深圳市龙华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0309执异29号 案外人王远丽，女，汉族，1984年11月10日出生，身份证住址广东省东莞市。 申请人深圳市展鑫国际贸易有限公司。 被申请人深圳市欣旺通精密模具有限公司。 法定代表人。 被申请人何光辉，男，汉族，1970年7月18日出生，身份证住址四川省岳池县。 被申请人何川生，男，汉族，1996年2月25日出生，身份证住址……