借款合同纠纷 （2019）粤0307执异94号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，且其权利能够排除执行的，需同时符合下列情形：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，根据案外人刘公明提供的深圳市二手房买卖合同、银行转账凭证、生效法律文书等系列证据，能形成完整的证据链，证实涉案房产在本执行案件中被查封前，案外人已支付完毕购房款并占有使用的事实，但其因购房政策限制以及被执行人将涉案房产抵押等原因导致无法过户，且在涉案房产被查封前已提起诉讼，上述事由显非案外人的原因而导致无法过户。 综上，案外人刘公明提出的排除执行异议符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 一、案外人

杨超、黄添福、伍小丽等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省深圳市龙岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0307执异94号 案外人：刘公明，男，汉族，1974年8月12日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。 委托代理人：许鹏飞，广东世纪华人律师事务所律师。 申请执行人：杨超，男，汉族，1978年12月2日出生，身份证住址广东省深圳市盐田区。 委托代理人：张良斌，广东深大地律师事务所律师。 被执行人：黄添福，男，汉族，1983年10……