金融借款合同纠纷 （2019）桂执异35号

本案争议焦点为案外人黄家裕请求解除查封涉案车位并中止执行是否有事实和法律依据？ 案外人黄家裕主张涉案车位为其购买，在本案中提出的是执行标的异议，也就是对涉案车位的权属提出实体异议，目的是为了阻却法院对该标的执行。 本案中，涉案车位于2015年4月13日被查封，2018年3月22日续封，但早在2011年12月3日，案外人黄家裕与利海集团就已经签订《托斯卡纳（车位）认购书》购买该车位，并已经支付全部价款及税费，黄家裕使用该车位至今，涉案车位未办理过户登记非因黄家裕自身原因。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人黄家裕对查封涉案车位提出异议，符合上述情形且其权利能够排除执行，本院予以支持。

黄家裕、中国东方资产管理股份有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广西壮族自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂执异35号 异议人（案外人）：黄家裕，男，汉族，1964年8月13日出生，住广东省广州市白云区。 申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司。 住所地：北京市西城区阜成门内大街**。 法定代表人：吴跃，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王典清，广西万通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李斯俊，广西万通律师事务所律师。 被执行人：广……