确认合同无效纠纷 （2014）海中法民三终字第68号

卜创村民小组持有的海口市集有（2005）第000197号《集体土地所有权证》被海南省高级人民法院（2010）琼行终字第198号行政判决书撤销，是因为颁证程序违法。对该地块的权属问题，依照法律的规定，卜创村民小组可以重新申请确权登记。集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。土地所有权发生争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。东乐村民小组曾于2012年向本院起诉本案卜创村民小组和荣辉公司，请求确认其与卜创村民小组、荣辉公司土地承包合同无效。2012年12月3日，本院作出（2012）龙民一初字第1832号民事裁定书，以该地所有权证被撤销，东乐村民小组不具备该案原告的主体资格为由驳回东乐村民小组的起诉。东乐村民小组不服提出上诉，2013年3月20日，海口中院作出（2013）海中法民一终字第319号民事裁定书，以涉案土地存在争议，应依法由行政部门处理为由驳回上诉，维持原裁定。现本案涉案土地权属存在纷争，导致涉案土地上的权益无法确定，涉案土地权利人应向相关行政部门确权后方能行使相关权利。故本案不宜由人民法院受理，已经受理的，应予驳回起诉。据此，原审法院依照《最高

卜创村民小组持有的海口市集有（2005）第000197号《集体土地所有权证》被海南省高级人民法院（2010）琼行终字第198号行政判决书撤销，是因为颁证程序违法。对该地块的权属问题，依照法律的规定，卜创村民小组可以重新申请确权登记。集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。土地所有权发生争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。东乐村民小组曾于2012年向本院起诉本案卜创村民小组和荣辉公司，请求确认其与卜创村民小组、荣辉公司土地承包合同无效。2012年12月3日，本院作出（2012）龙民一初字第1832号民事裁定书，以该地所有权证被撤销，东乐村民小组不具备该案原告

海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）海中法民三终字第68号上诉人（原审原告）：海口市龙华区遵谭镇东谭村民委员会卜创村民小组。法定代表人：吴渤华，组长。被上诉人（原审被告）：海南荣辉投资有限公司。法定代表人：杨剑文，董事长。原审第三人：海口市龙华区遵谭镇东谭村民委员会。法定代表人：王位财，主任。原审第三人：海口市龙华区遵谭镇东谭村民委员会东乐村民小组。法定代表人：周元河，组长。原审……