合同纠纷 （2017）湘04民终822号

关于协议是否存在欺诈、重大误解的问题。签订诉争协议前，由杨峰居委会人员起草的协议（无双方签字），其中第一条内容是：乙方（彭庆衡）应甲方（杨峰居委会）建房要求自愿让出自家房屋北侧过道(宽约1.27米，长约13米)以及过道上空的所有权给甲方，并放弃房屋北侧的采光权，最终双方签字的协议第一条：乙方应甲方建房要求，除保留自家房屋北侧宽0.8米的过道外，该通道由甲方建房时予以回复（应为恢复），其余过道及空地的所有权出让给甲方，并放弃房屋北侧的采光权。结合庭审中杨峰居委会陈述协议是“经我们修改后，由被告打印出来的”，由此可见，从签订的过程看不存在欺骗。同时协议中没有明确空地位置、范围，杨峰居委会亦不能提供证据证明空地的准确位置及界限，但结合其草拟的协议“过道上空的所有权”及现状看当时双方真实意思是指彭庆衡让出部分过道（阳台）及护坡，亦即彭庆衡房屋北墙至人行路未被房屋覆盖部分的使用权并放弃北侧的采光权，也就是彭庆衡允许杨峰居委会在距彭庆衡房屋北侧墙壁0.8米处建房，相较后建房屋的杨峰居委会,彭庆衡让与的是部分过道(阳台）及护坡所有权及通风、采光、通行等合理相邻权，并同意负担10000元建筑成本，而杨

关于协议是否存在欺诈、重大误解的问题。签订诉争协议前，由杨峰居委会人员起草的协议（无双方签字），其中第一条内容是：乙方（彭庆衡）应甲方（杨峰居委会）建房要求自愿让出自家房屋北侧过道(宽约1.27米，长约13米)以及过道上空的所有权给甲方，并放弃房屋北侧的采光权，最终双方签字的协议第一条：乙方应甲方建房要求，除保留自家房屋北侧宽0.8米的过道外，该通道由甲方建房时予以回复（应为恢复），其余过道及空地的所有权出让给甲方，并放弃房屋北侧的采光权。结合庭审中杨峰居委会陈述协议是“经我们修改后，由被告打印出来的”，由此可见，从签订的过程看不存在欺骗。同时协议中没有明确空地位置、范围，杨峰居委会亦不能提供

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘04民终822号上诉人(原审原告)：吴集镇杨峰社区居委会，住所地湖南省衡东县吴集镇杨峰路。负责人：郭云，主任。委托诉讼代理人：向姣丽，湖南楚云律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：彭庆衡，男，1962年11月29日出生，汉族，住湖南省衡东县。委托诉讼代理人：林彬华，湖南楚云律师事务所律师。上诉人吴集镇杨峰社区居委会(以下简称杨峰居委会)因与被……