物业服务合同纠纷 （2019）川01民辖144号

本案原告瑞城物业公司提交的《商品房买卖合同》第二十九条约定了前期物业服务的管理企业、物业服务收费标准的内容，该内容与《前期物业服务合同》、《临时管理规约》中约定一致，且《商品房买卖合同》明确约定了争议管辖法院为房屋所在地人民法院，本案案涉房屋所在地位于成都市温江区，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，作出（2019）川0106民初7140号民事裁定，将案件移送成都市温江区人民法院审理。 成都市温江区人民法院报请我院指定管辖称，本案系物业服务合同纠纷，案涉《临时管理规约》约定“业主之间因本规约发生纠纷，协商不成的，由物业所在地人民调解委员会进行调解；协商不成的，采取向人民法院提起诉讼方式解决。”该约定管辖条款未指向具体管辖的人民法院，系约定不明。同时，案涉《商品房买卖合同》第三十八条约定管辖条款，该约定系被告付红英与案外人成都市盈庭置业有限公司之间的约定，其效力不及于本案原告瑞城物业公司。本案争议标的为给付货币，依据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款的规定，原告作为接收货币一方，其住所地即为本案合同履行地。因原、被告双方住所地均不在成都市温江区，成都市金牛区人民法院将本

本案原告瑞城物业公司提交的《商品房买卖合同》第二十九条约定了前期物业服务的管理企业、物业服务收费标准的内容，该内容与《前期物业服务合同》、《临时管理规约》中约定一致，且《商品房买卖合同》明确约定了争议管辖法院为房屋所在地人民法院，本案案涉房屋所在地位于成都市温江区，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，作出（2019）川0106民初7140号民事裁定，将案件移送成都市温江区人民法院审理。 成都市温江区人民法院报请我院指定管辖称，本案系物业服务合同纠纷，案涉《临时管理规约》约定“业主之间因本规约发生纠纷，协商不成的，由物业所在地人民调解委员会进行调解；协商不成的，采取向人民法院提起诉讼方式

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民辖144号 原告：成都中铁二局瑞城物业管理有限公司，住所地成都市金牛区马家花园路2号。 法定代表人：刘斌，执行董事。 被告：付红英，女，1972年5月3日出生，汉族，住四川省简阳市。 原告成都中铁二局瑞城物业管理有限公司（以下简称瑞城物业公司）与被告付红英物业服务合同纠纷一案，由成都市金牛区人民法院立案受理后移送成都市温江区人民法院……