房屋登记管理（房屋登记） （2019）甘29行终13号

被告房产局是涉诉房屋所在地的房屋登记机构，具有对涉诉房屋登记的法定职权。原告伊真公司完成英丰佳园xxxxx楼及车库等项目工程的时间为2014年4月30日。2014年3月20日在工程没有竣工验收，第三人牟某某提交的材料不全，不具备办理房屋所有权登记的法定条件情况下，被告房产局受理第三人牟某某房屋所有权登记申请，未认真履行审查职责，直接为其办理房屋所有权登记并颁发房屋所有权证，属认定事实不清、证据不足、登记行为违反法定程序。被告房产局提出其登记发证行为合法有效的抗辩理由因与客观事实不符，依法不能成立，不予支持。本案涉诉房屋登记在第三人牟某某个人所有后抵押给临夏分行办理抵押贷款，致使原告伊真公司获取工程款的合法权益得不到实现，与被告房产局违法办证行为具有法律上的利害关系，故原告伊真公司具备行政诉讼的原告主体资格。对于被告房产局和第三人临夏分行辩称原告伊真公司不具备本案原告主体资格的主张，该院不予采纳。关于被告房产局及第三人临夏分行认为原告伊真公司的起诉已超过起诉期限的问题，根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定，原告伊真公司发现被告房产局给涉诉房屋办理出房产证后，曾向被告房产局致函

被告房产局是涉诉房屋所在地的房屋登记机构，具有对涉诉房屋登记的法定职权。原告伊真公司完成英丰佳园xxxxx楼及车库等项目工程的时间为2014年4月30日。2014年3月20日在工程没有竣工验收，第三人牟某某提交的材料不全，不具备办理房屋所有权登记的法定条件情况下，被告房产局受理第三人牟某某房屋所有权登记申请，未认真履行审查职责，直接为其办理房屋所有权登记并颁发房屋所有权证，属认定事实不清、证据不足、登记行为违反法定程序。被告房产局提出其登记发证行为合法有效的抗辩理由因与客观事实不符，依法不能成立，不予支持。本案涉诉房屋登记在第三人牟某某个人所有后抵押给临夏分行办理抵押贷款，致使原告伊真公司获取

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）甘29行终13号 上诉人（原审第三人）兰州银行股份有限公司临夏分行，住所地甘肃省临夏市红园路**。 负责人夏力行，行长。 委托代理人张荣，甘肃众炀律师事务所律师。 委托代理人周永博，甘肃众炀律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）甘肃伊真建设集团有限公司，住所地甘肃省兰州市。 法定代表人赵强，总经理。 委托代理人田国平，甘肃致中律师事……