农业承包合同纠纷 （2014）二中民终字第00537号

武宝岭、薛宝海与大同营合作社签订的《开发荒地合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。本案的争议焦点是《开发荒地合同》的期限能否延长。《土地承包法》第三条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《土地承包法》第三章其他方式的承包中第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。本案中，武宝岭、薛宝海与大同营合作社签订的《开发荒地合同》不属于《土地承包法》中规定的家庭承包方式，系其他方式的承包，因此，当事人权利、义务及承包期限的约定，应遵循《开发荒地合同》的约定。《中华人民共和国森林法》第三条规定，国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。《土地承包法》第二章家庭承包中第二十条承包期限规定，耕地的承包期为30年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《最高人民

武宝岭、薛宝海与大同营合作社签订的《开发荒地合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。本案的争议焦点是《开发荒地合同》的期限能否延长。《土地承包法》第三条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《土地承包法》第三章其他方式的承包中第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。本案中，武宝岭、薛宝海与大同营合作社签订的《开发荒地合同》不属于《土地承包法》中规定的家庭承包方式，系其他方式的承包，因此，当事人

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00537号上诉人（原审原告）武宝岭，男，1963年2月20日出生。上诉人（原审原告）薛宝海，男，1960年12月3日出生。委托代理人赵广红，女，1959年12月12日出生。被上诉人（原审被告）北京市大兴区采育镇大同营村股份经济合作社，住所地北京市大兴区采育镇大同营村。法定代表人唐继伟，社长。委托代理人姚凤波，男，1970年9月22日……