合同纠纷 （2018）鲁06民终653号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另外一方。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，被告佳安公司与原告签订了《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议，被告佳安公司自认其委托被告福安公司收取了涉案“一户一表”的费用，故本院认定涉案“一户一表”的费用系被告佳安公司收取，与被告福安公司无关。被告佳安公司与包含原告在内的商品房买受人签订了统一格式的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议，但并未向包含原告在内的众多业主采用合理的方式释明涉案“一户一表”款项系何种费用，商品房买受人是否自愿负担等内容。被告佳安公司作为房地产开发企业，相对于购房者而言，处于强势地位，其明知涉案暖气热量表的的费用根据相关规定
摘要
烟台佳安房地产开发有限公司、王建秋合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终653号上诉人（原审被告）：烟台佳安房地产开发有限公司，住所地：烟台市福山区西路山66号。法定代表人：于克禄，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜念桐，山东中亚顺正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王建秋，男，1991年6月28日出生，汉族，住烟台市福山区。委托诉讼代理人：刘向阳，山东绍元律师事务所律师。原审被告：烟台福安物业管理有限……