确认合同无效纠纷 （2019）皖01民终1640号

张勇对涉案房屋出资2188.7元后，即对该房屋所有权享有份额。尹秀兰在未经张勇授权的情形下擅自将房屋以买卖形式赠与张阳，系无处分权的人处分他人财产，该行为侵害了张勇的合法权益。故张勇要求确认尹秀兰、张阳之间就合肥市庐阳区益民街11号1幢101室房屋签订的存量房买卖合同无效的诉讼请求于法有据，应于支持。张勇要求判令张阳返还合肥市庐阳区益民街11号1栋101室并配合恢复登记手续，将该房屋恢复登记至尹秀兰名下的诉讼请求，其应有之意是要求将涉案房屋办理恢复登记手续。法律规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此，因尹秀兰、张阳之间签订的存量房买卖合同无效，故张勇要求将涉案房屋办理恢复登记手续的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、确认尹秀兰与张阳于2014年1月8日签订的关于合肥市庐阳区益民街11号1幢

张勇对涉案房屋出资2188.7元后，即对该房屋所有权享有份额。尹秀兰在未经张勇授权的情形下擅自将房屋以买卖形式赠与张阳，系无处分权的人处分他人财产，该行为侵害了张勇的合法权益。故张勇要求确认尹秀兰、张阳之间就合肥市庐阳区益民街11号1幢101室房屋签订的存量房买卖合同无效的诉讼请求于法有据，应于支持。张勇要求判令张阳返还合肥市庐阳区益民街11号1栋101室并配合恢复登记手续，将该房屋恢复登记至尹秀兰名下的诉讼请求，其应有之意是要求将涉案房屋办理恢复登记手续。法律规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终1640号上诉人（原审被告）：尹秀兰,女,1939年2月24日出生,汉族,住合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：吴梅，安徽元贞律师事务所律师。上诉人（原审被告）:张阳,男,1983年6月4日出生,汉族,住合肥市庐阳区。被上诉人(原审原告):张勇,男,1963年11月9日出生,汉族,住合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：项小妹，安徽万舟律师事务所律……