商品房销售合同纠纷 （2016）桂13民终956号

双方于2012年10月23日签订的《商品房买卖合同》合法有效。双方在所签订的《商品房买卖合同》中约定：出卖人应当在2012年12月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：5、该商品房经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位共同现场验收合格。即双方约定的商品房交付条件为“商品房经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位现场验收合格”。涉案商品房已于2012年10月31日经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位验收合格，但好时尚公司实际交房给林玉莲、黄大成的时间为2013年1月14日，超过了合同约定的交房时间2012年12月31日，逾期14天交房，好时尚公司辩称系林玉莲、黄大成个人的原因造成逾期交房，但未提供任何证据予以证明，故对好时尚公司主张逾期交房系林玉莲、黄大成个人原因造成的意见不予支持。另根据《中华人民共和国消防法》第十条、第十一条，《中华人民共和国公安部》第十三条、第十四条,《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95的规定，本案涉案的商品房建筑层数8层并不需要进行消防验收，仅需要将消

双方于2012年10月23日签订的《商品房买卖合同》合法有效。双方在所签订的《商品房买卖合同》中约定：出卖人应当在2012年12月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：5、该商品房经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位共同现场验收合格。即双方约定的商品房交付条件为“商品房经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位现场验收合格”。涉案商品房已于2012年10月31日经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位验收合格，但好时尚公司实际交房给林玉莲、黄大成的时间为2013年1月14日，超过了合同约定的交房时

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终956号上诉人（一审被告）：象州好时尚房地产开发有限公司，住所地象州县象州镇象江路24号。法定代表人：张以平，该公司董事长。委托代理人：蒋明，广西天际律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:林玉莲，女，1986年1月5日出生，住象州县象州镇象江路**号象江国际*栋*单元***室。被上诉人（一审原告）:黄大成，男，1986年10月……