房屋买卖合同纠纷 （2018）豫04民终261号
裁判要旨
魏宏途购买的华悦世家经济适用房是由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。购买经济适用房实行申请、审批和公示制度，对购买后的出售也有一定的限制和约束，故双方所签订合同名为商品房买卖合同，实质上是由政府有关部门监督指导下形成的政策性买卖行为，不是平等主体之间的民事法律关系，因此产生的纠纷，不属于人民法院受理民事案件的范围。魏宏途可向政府有关部门反映解决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十三条地（三）项之规定，裁定：驳回魏宏途的起诉。本院认为，经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，具有明显的政府主导特征。根据中华人民共和国建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部，中国人民银行、国家税务总局联合下发的《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）第三条规定“经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适
摘要
魏宏途、河南三六九实业集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫04民终261号上诉人（原审原告）：魏宏途，男，1975年4月16日生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：高丽帆，平顶山市湛河区法律援助中心工作人员。被上诉人（原审被告）：河南三六九实业集团有限公司，住所地：河南省平顶山市湛河区中兴路与鹰翔路交叉口路南办公楼**，统一社会信用代码：91410400789152481Q。法定代表人……