合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）鲁02民终3740号

中韩社区居委会、振中公司不存在严重违约行为与事实不符。首先，根据富尔玛公司与签订的《合作协议书》，富尔玛公司负责协调办理合作建设范围土地的出让手续，中韩社区居委会、振中公司负责办理所涉土地的拆迁安置、国有化征收、工业用途土地使用权收回、商业用途土地使用权出让等手续。富尔玛公司已依约履行《合作协议书》所涉土地出让手续相关的协调工作，并为中韩社区居委会、振中公司垫付了大量资金，但因中韩社区居委会、振中公司拒绝在土地收储协议上盖章、至今未能办理所涉土地的国有化征收、收储等手续，导致合作项目相关的土地无法进入招拍挂程序。其次，一审判决也提及《中华人民共和国合同法》第8条的规定，中韩社区居委会、振中公司多次发函给富尔玛公司声称其要单方解除合同，既然一审法院已确认富尔玛公司不存在违约行为，中韩社区居委会、振中公司不享有约定或法定解除权，则中韩社区居委会、振中公司向富尔玛公司发出解除合同通知就是以自己的行为明确表示其不履行合同义务，该行为违反了合同法的上述规定，本身就构成违约，中韩社区居委会、振中公司应就其违约行为承担相应的法律责任。二、中韩社区居委会、振中公司应当向富尔玛公司支付违约金人民币500

中韩社区居委会、振中公司不存在严重违约行为与事实不符。首先，根据富尔玛公司与签订的《合作协议书》，富尔玛公司负责协调办理合作建设范围土地的出让手续，中韩社区居委会、振中公司负责办理所涉土地的拆迁安置、国有化征收、工业用途土地使用权收回、商业用途土地使用权出让等手续。富尔玛公司已依约履行《合作协议书》所涉土地出让手续相关的协调工作，并为中韩社区居委会、振中公司垫付了大量资金，但因中韩社区居委会、振中公司拒绝在土地收储协议上盖章、至今未能办理所涉土地的国有化征收、收储等手续，导致合作项目相关的土地无法进入招拍挂程序。其次，一审判决也提及《中华人民共和国合同法》第8条的规定，中韩社区居委会、振中公司

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3740号 上诉人（原审原告、反诉被告）：青岛市崂山区中韩街道中韩社区居民委员会，住所地：青岛市崂山区。 法定代表人：王兵，职务：居委会主任。 上诉人（原审原告、反诉被告）：青岛高科技工业园振中经济发展总公司，住所地：青岛市崂山区。 法定代表人：王兵，职务：经理。 两上诉人委托诉讼代理人：王新锋，山东星鼎律师事务所律师。 两上诉人……