排除妨害纠纷 （2015）南民一终字第108号

公民合法的民事权益应受法律保护。本案中旦正加与华旦多杰之间进行房屋买卖，双方所签订《售房协议书》的内容不违背相关法律规定，华旦多杰将房屋交付给旦正加使用，其亦将所约定房款全部向华旦多杰支付，双方之间买卖行为已完成，旦正加已实际取得该房屋的使用权；华旦叶西以旦正加经营的和平理发店房屋所在土地以及通道属于其个人所有，因此阻止原告通过，并将旦正加正在营业当中的理发店店门封堵的行为违背了我国《物权法》第八十七条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”的规定，侵害了旦正加、彭毛卓玛的合法权益。旦正加、彭毛卓玛作为相邻权利人，有权得到在华旦叶西使用权属土地上通行的权利，因此旦正加要求华旦叶西排除妨害的诉求符合法律规定，本院予以支持，华旦叶西应将彭毛卓玛经营的理发店店门封堵拆除，恢复原状；对于该涉案房屋所在土地使用权属问题，应由华旦叶西和华旦多杰向相关政府部门申请另行解决，本院在本案中不予处理。华旦叶西未经彭毛卓玛同意擅自将其正在经营当中的理发店店门封堵，导致彭毛卓玛无法营业，受到了一定的经济损失，应当对彭毛卓玛因此造成的损失给予赔偿，对旦正加、彭毛卓玛的此项诉求本院

公民合法的民事权益应受法律保护。本案中旦正加与华旦多杰之间进行房屋买卖，双方所签订《售房协议书》的内容不违背相关法律规定，华旦多杰将房屋交付给旦正加使用，其亦将所约定房款全部向华旦多杰支付，双方之间买卖行为已完成，旦正加已实际取得该房屋的使用权；华旦叶西以旦正加经营的和平理发店房屋所在土地以及通道属于其个人所有，因此阻止原告通过，并将旦正加正在营业当中的理发店店门封堵的行为违背了我国《物权法》第八十七条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”的规定，侵害了旦正加、彭毛卓玛的合法权益。旦正加、彭毛卓玛作为相邻权利人，有权得到在华旦叶西使用权属土地上通行的权利，因此

海南藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第108号上诉人（原审被告）华旦叶西，男，1971年2月13日生，藏族。委托代理人，青海龙羊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）旦正加，男，1966年5月13日生，藏族。被上诉人（原审原告）彭毛卓玛，女，1986年6月15日生，藏族。委托代理人，青海龙羊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）华旦多杰，男，1962年5月12日生，藏族。……