借款合同纠纷 （2019）皖0202执异16号

涉案房屋早在2008年2月18日和2013年12月26日就先后两次设定抵押权，抵押权人为银行，担保债权为银行贷款，因贷款至今未清偿，该抵押权至今未注销。 转让已设抵押权的房产，抵押人依法应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，而本案没有证据显示抵押权人对此知晓，故该转让行为无效。 本院在审理原告芜湖市元融小额贷款股份有限公司与被告滕修斌、江万妹、滕继承、芜湖承路建设机械制造有限公司、芜湖承路建筑机械设备租赁有限公司民间借贷纠纷案时于2014年9月9日依法对涉案房屋进行了查封，在案件进入执行程序后又进行了续封。 而异议人与滕修斌、江万妹签订涉案房屋买卖合同发生在本院查封行为之后，违反了法律强制性规定，故该买卖合同依法属无效合同。 综上，异议人对本院查封涉案房屋提出执行异议理由不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人付祥龙的异议请求。 如不服本裁定，可自本裁定书

付祥龙、芜湖市元融小额贷款股份有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

安徽省芜湖市镜湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0202执异16号 异议人：付祥龙，男，汉族，1964年10月8日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 申请执行人：芜湖市元融小额贷款股份有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区北京东路8号，统一社会信用代码913402005649871892。 法定代表人：王根生，董事长。 被执行人：滕修斌，男，1965年3月20日出生，汉族，住安徽省芜湖市……