分家析产纠纷 （2021）沪02民终8679号

当事人诉讼请求的事项属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，是法律规定提起民事诉讼必须符合的条件之一。本案中，严某1的诉讼请求是要求分割454号房屋的全部动迁安置补偿利益，由严某2向严某1支付补偿款共计150万元。而454号房屋被动迁后获得的安置补偿利益，实际就是系争房屋。故严某1诉请的实质就是要求将系争房屋作为共有物进行分割。而共有物的分割，应以共有物具有合法权属为限。根据法律规定，房屋作为不动产其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，则自事实行为成就时发生效力。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围。现无证据证明严某1要求分割的系争房屋的权属已经依法登记，或者该房屋系取得建设工程规划许可证后建造。故不能认定该房屋权属具有合法性。涉及该房屋的权属争议及相关事项，也不属人民法院受理民事诉讼的范围。严某1提起诉讼不符合法定条件。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款

当事人诉讼请求的事项属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，是法律规定提起民事诉讼必须符合的条件之一。本案中，严某1的诉讼请求是要求分割454号房屋的全部动迁安置补偿利益，由严某2向严某1支付补偿款共计150万元。而454号房屋被动迁后获得的安置补偿利益，实际就是系争房屋。故严某1诉请的实质就是要求将系争房屋作为共有物进行分割。而共有物的分割，应以共有物具有合法权属为限。根据法律规定，房屋作为不动产其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，则自事实行为成就时发生效力。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪02民终8679号上诉人(原审原告)：严某1，男，1952年4月20日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：周政道，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：万晓缨，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：严某2，女，1960年10月17日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。被上诉人(原审被告)：金某1，男，1948年2月7日出生……